KernMoment: Ihr Architekturbüro für alle Leistungsphasen – Von der Idee bis zur Fertigstellung
Der Beitrag beschreibt die verschiedenen Leistungsphasen, die KernMoment als Architekturbüro für Leistungsphasen umsetzt. Es wird erläutert, wie das Architekturbüro in jeder Phase, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung, maßgeschneiderte Design- und Architektenleistungen erbringt. KernMoment berücksichtigt dabei alle relevanten Aspekte wie Machbarkeitsstudien, baurechtliche Anforderungen, Fachplanungen, Kostenschätzungen und die Auswahl von Bauunternehmen. Unser Architekturbüro gewährleistet durch kontinuierliche Bauüberwachung und umfassende Betreuung eine erfolgreiche Umsetzung und nachhaltige Qualität des Projekts.
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
In dieser ersten Phase klärt KernMoment gemeinsam mit dem Bauherrn oder Kunden die grundlegenden Projektanforderungen und Rahmenbedingungen. Unser Architekturbüro für Leistungsphasen ermittelt dabei Ziele wie das Budget und die geplante Nutzung des Bauwerks. Auch die Abstimmung der Aufgabenstellung mit relevanten Behörden und Fachplanern ist ein wichtiger Bestandteil der Architektenleistung. Das Team berät den Bauherrn zu möglichen Standortbedingungen und führt erste Machbarkeitsstudien durch, um zu prüfen, ob und wie das Projekt realisierbar ist.
Leistungsphase 2: Vorplanung
In der Architekturplanung erstellt unser Architekturbüro das Raum- und Funktionsprogramm, das alle Anforderungen des Bauherrn präzisiert. Dabei entwickelt das Architekturbüro erste Entwurfskonzepte, Skizzen und Varianten, die verschiedene Lösungen aufzeigen. Zudem klärt das Team baurechtliche Rahmenbedingungen wie den Bebauungsplan und erarbeitet eine grobe Kostenschätzung basierend auf den Vorplanungen. Für die Bauplanung und Projektvorbereitung arbeitet das Büro eng mit Fachplanern zusammen.
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
Auf Grundlage der Vorplanung entwickelt KernMoment den endgültigen Entwurf des Projekts. Dieser wird in detaillierten Zeichnungen, Plänen und Modellen visualisiert. In dieser Phase integriert unser Architekturbüro alle notwendigen Fachplanungen, wie die Statik, Haustechnik und den Brandschutz. Zusätzlich erstellt KernMoment eine präzisierte Kostenberechnung und klärt, ob das Konzept genehmigungsfähig ist.
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
In der Genehmigungsplanung erstellt KernMoment alle Unterlagen, die für den Bauantrag erforderlich sind. Diese reichen wir bei den zuständigen Behörden ein. Unser Architekturbüro klärt etwaige Auflagen und Nachforderungen und stellt sicher, dass alle baurechtlichen Anforderungen erfüllt sind, damit der Bauantrag genehmigt werden kann.
Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
In der Ausführungsplanung erstellt KernMoment detaillierte Pläne, die die Basis für die Bauausführung darstellen. Diese Pläne werden im Maßstab 1:50 oder größer ausgearbeitet und enthalten alle relevanten technischen Details. KernMoment koordiniert sich mit den ausführenden Firmen und Fachplanern und stellt sicher, dass alle notwendigen Unterlagen für die Bauausführung bereitgestellt werden.
Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe
In dieser Phase erstellt KernMoment die Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse, die Grundlage für die Ausschreibungen der Bauarbeiten. KernMoment erstellt die Ausschreibungsunterlagen und ermittelt die Kosten basierend auf der Ausschreibung. Ziel ist es, dem Bauherrn oder Kunden eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die Auswahl der Bauunternehmen zu bieten.
Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
KernMoment holt Angebote von ausführenden Firmen ein und prüft diese sorgfältig. Auf Basis der geprüften Angebote erstellt KernMoment einen Vergabevorschlag und unterstützt den Bauherrn oder Kunden bei den Vertragsverhandlungen und der Auftragsvergabe, um die besten Unternehmen für die Ausführung auszuwählen.
Leistungsphase 8: Objektüberwachung – Bauüberwachung
Während der Bauausführung überwacht KernMoment die Qualität, Kosten und Termine des Projekts. KernMoment koordiniert die ausführenden Unternehmen und stellt sicher, dass die Arbeiten nach den vereinbarten Plänen und innerhalb des Zeitrahmens ausgeführt werden. Zudem führt KernMoment die Abnahmen durch und sorgt dafür, dass das Projekt ordnungsgemäß an den Bauherrn oder Kunden übergeben wird. KernMoment prüft auch die Rechnungen der ausführenden Firmen.
Leistungsphase 9: Objektbetreuung
Nach der Fertigstellung des Projekts übernimmt KernMoment die Objektbetreuung. Unser Architekturbüro überwacht die Mängelbeseitigung während der Gewährleistungszeit und bietet dem Bauherrn oder Kunden weiterhin Beratung und Unterstützung. Die Betreuung durch KernMoment sorgt dafür, dass das Gebäude auch nach der Fertigstellung optimal funktioniert und den Anforderungen des Bauherrn oder Kunden entspricht.
